Konu ile ilgili bilgi veren Ankara AB Yatırım ve Teşvik Danışmanı Abuzer Akbıyık, Yükseköğrenim öğrenci sayısının 6 milyon civarında olduğu ülkemizde geleceğin cazip yatırım alanlarından biri de öğrenci evi, apart daire, residans ve öğrenci yurtları olduğunu söyledi.  385 bin öğrencinin Kredi Yurtlar Kurumu Yurtlarında kaldığını; geriye kalanların ise özel yurtlar ve evlerde, çok az bir kısmın ise  residans ve apart evlerde kaldığını ifade eden Akbıyık, yurt yatırımlarına teşvik belgesi alınabildiğini ve yurt yatırımına teşvik belgesi kapsamında vergi, sigorta, yer tahsisi ve faiz desteği gibi önemli destekler verildiğini ifade etti. 

Yükseköğretim öğrenci sayısı 6 milyon 62 bin 886

Akbıyık şunları ifade etti “Yükseköğretim Kurulu (YÖK) Yayınladığı 2014-2015 istatistiklerinde; lisans, önlisans, açıköğretim, yüksek lisans ve doktora dahil yükseköğretim kurumlarında okuyan öğrenci sayısı 2014 yılında 5 milyon 472 bin 521 iken 2015’de 6 milyon 62 bin 886 olduğu; öğrencilerin 3 milyon 276 bin 658'ini erkek, 2 milyon 786 bin 228'ini ise kızlar oluştuğu ifade edilmiştir. 

Kredi Yurtlar Kurumu yurt kapasitesi 385 bin 235

Kredi Yurtlar Kurumu (KYK)’nın açıklamalarına göre ; 81 ilde, 162 ilçede ve 2 de KKTC’de olmak üzere toplam 552 yurdu bulunuyor. Bu yurtlardan 277’i kız, 175’i erkek, 100’ü de karma öğrenci yurdu. Toplam kapasitesi 385 bin 235 olan yurtlarda, 244 bin 630 kız 140 bin 605 erkek öğrenci barınıyor. Bu kapasiteye ilave olarak 2016 yılında 69, 2017 yılında 43, 2018 yılında da 23 yurt daha ilave edilecek. Bu yurtların TOKİ, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Kredi ve Yurtlar Kurumu Genel Müdürlüğü aracılığıyla yaptırılması planlanıyor. 2015-2016 yılları arasında kiralama yoluyla teslim alınan ya da alınacak 96 adet 90.241 kapasiteli yurdun hizmete açılması planlanıyor. 2015 yılı sonuna kadar toplam yatak kapasitesinde 68.009 artış olacağı, yıl sonu itibariyle KYK yurtlarında barınan öğrenci sayısı ise 453 bin 244’e ulaşacağı ifade edilmektedir.

Teşvik Belgesi kapsamında Yurt yatırımlarına bölgesel destekler söz konusu 

2012/3305 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Kararname gereği öğrenci yurt yatırımları Teşvik kapsamındadır. Buna göre 1,2,3,4 ve 5. Bölgedeki 100 kişilik yurt yatırımları ile 6. Bölgedeki asgari 500 bin TL tutarındaki yurt yatırımlarına teşvik belgesi verilebilmekte ve bu yatırımlar bölgesel desteklerden istifade ettirilmektedir. Örneğin 6. Bölgedeki illerde yapılacak asgari 500 bin TL tutarındaki yurt yatırımına,  Gümrük vergisi muafiyeti, KDV istisnası, vergi Muafiyeti, SGK İşveren Hissesi desteği (7 yıl), SGK işçi hissesi desteği (10 Yıl), Personel Gelir Vergisi Stopaj desteği (10 Yıl), Yatırım yeri tahsisi ve Faiz desteği (TL kredisinde 7 Puan) destekler söz konusudur.   

Yabancı fonlar rotayı öğrenci yurtlarına kaydırdı

1 Nisan 2016 Dünya Gazetesi’nde yayınlanan  Leyla İlhan’ ın Emlak Gündemi başlıklı haberinde, Yabancı fonlar, AVM’lerde uzayan geri dönüşler nedeniyle rotayı öğrenci yurtlarına kaydırdığı ifade edilmektedir.

 “Yabancı fonlar, AVM’lerde uzayan geri dönüşler nedeniyle rotayı öğrenci yurtlarına kaydırdı. Üniversitelerde kalan öğrencilerin sadece yüzde 10’unun yurtlarda kalması öğrenci evlerine olan yatırım talebini arttıracağı belirtiliyor.

Gayrimenkulde trendler öğrenci evlerine kayıyor. Bundan 10-15 yıl önce yabancı yatırımcıların Türkiye’de en fazla ilgi gösterdiği alanların başında alışveriş merkezi yatırımları gelirken bu yatırımların yerini öğrenci evleri almaya başladı. Geri dönüş sürelerinin çok kısa olması ve alanda boşluk olması fonların ve yatırımcıların öğrenci evlerine kaymasında etkili oluyor. Nurol GYO Genel Müdür Samim Hatipoğlu, artık alışveriş merkezi alanında yapılacak çok bir şey kalmadığını belirterek, “Bu nedenle öğrenci evleri yeni yatırım alanı olarak öne çıkıyor. Bunu gören kurumsal yatırımcılarda şu anda yatırımlarını bu alana kaydırıyorlar. Geri dönüş sürelerinin 8 ila 10 yıl olması da bu alanı cazip yapıyor. Çünkü geri dönüş süreleri AVM’de 14-15, ofislerde 18, konutta 20 yıl olunca buna doğru bir kayış oldu” dedi.

Ülkemiz için öğrenci evleri ve öğrenci yurt geleceğin yatırım alanıdır

Ankara AB Yatırım Danışmanı Abuzer Akbıyık  “Netice olarak Türkiye’nin yüksek öğrenimdeki öğrenci sayısı, yurt kapasitelerinin yetersizliği, gelir düzeyinin her geçen gün artması ; öğrencilerin daha rahat, daha modern yurt ve ev talepleri dikkate alındığında, Ülkemiz için, öğrencilerin kalacakları, Residance, Apart Daire ve Öğrenci Yurtları geleceğin yatırım alanıdır” dedi./AbuzerAkbıyık/İletişim:Tlf:0.532.2314585/E:posta: abuzerakbiyik@hotmail.com)